서울·경기 청약 대시보드

내 조건 설정

여기 입력한 값으로 가점을 계산하고, 각 공고의 분양가·면적·특별공급 배정·과거 커트라인과 맞춰 맞춤 점수를 매깁니다.

청약 가점 (84점 만점)

생년월 청약통장 가입연월 부양가족 수 가점용 · 본인 제외 배우자·자녀·부모님만 셉니다. 형제자매는 들어가지 않습니다. 부모님은 본인이 세대주이고 3년 이상 같은 등본에 있어야 인정됩니다.

혼인신고일 (선택)

집을 소유한 적이 있나요? 무주택 기간 기산에 쓰입니다

납입 횟수 국민주택 순위 예치금 (만원) 민영주택 순위

가입기간 요건은 공고의 규제지역 여부로 갈리며, 공고 자료에서 자동으로 읽습니다.

순위는 어떻게 갈리나요?

국민주택(공공분양·국민임대·장기전세 등)은 납입 횟수로 갈립니다 — 1순위는 가입 2년 이상이면서 24회 이상, 2순위는 6개월 이상이면서 6회 이상입니다.
민영주택은 면적별 예치금으로 갈리며, 공고가 아니라 내가 사는 곳 기준입니다. 서울 거주는 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 135㎡ 이하 1,000만원, 그 초과 1,500만원, 경기 거주는 85㎡ 이하 200만원, 102㎡ 이하 300만원, 135㎡ 이하 400만원, 그 초과 500만원입니다. 가입기간은 투기과열지구·조정대상지역이면 2년, 그 밖의 수도권은 1년입니다. 가입기간은 내가 사는 곳이 아니라 그 공고가 어디에 있는지로 갈리며, 공고 자료에서 자동으로 읽습니다.
무순위·오피스텔·행복주택은 순위를 따지지 않습니다 — 추첨이거나 계층 심사입니다.

무주택 기간은 어떻게 계산되나요? — 부모님이 집이 있는 경우

집을 소유한 적이 없어도 가점이 붙지는 않습니다. 가점은 무주택 기간에 주는 것이라, 만 30세 미만 미혼이면 아직 기간이 시작되지 않아 0점입니다. 다만 혼인신고를 하면 그날부터 즉시 쌓이기 시작합니다.
무주택 기간은 본인과 배우자만 봅니다. 만 30세가 되는 날부터 세고, 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다.
부모님(직계존속)이 집이 있어도 만 60세 이상이면 그 집은 없는 것으로 봅니다. 그러니 부모님이 60세 되신 시점을 적는 게 아니라, 본인 만 30세(또는 혼인신고일)부터 그대로 세면 됩니다.
다만 노부모부양 특별공급과 LH·SH 등 공공임대에서는 60세 이상 직계존속의 집도 유주택으로 봅니다. 이 코너의 공고는 부모님 주택 소유 여부를 따로 확인하세요.
본인·배우자가 집을 소유한 적이 있으면 판 뒤 무주택이 된 날부터 다시 셉니다 — 위 칸에 그 날짜를 넣으세요.

정확한 판정은 청약홈 가점 계산기와 모집공고문을 확인하세요.

소득 · 자산 (공공임대·공공분양 자격 계산용)

세대원 수 본인 포함 · 등본상 인원 출산자녀 수 2023.3.28 이후 출생 · 태아 포함

내 소득은 어떤 소득인가요? 확인하는 곳이 다릅니다

세대 기준 세대원 합산

월평균소득 (만원) 총자산 (만원)

본인 기준 청년 계층에 씁니다

월평균소득 (만원) 총자산 (만원)

자동차가액 (만원) 가장 비싼 차 1대 부동산 가액 (만원) 선택 맞벌이 신혼부부

비워 둔 칸은 그 기준으로 판정하지 않습니다. 청년이라면 본인 기준만 채워도 행복주택·청년안심주택이 계산됩니다.

유형별 기준 (2026년 · 기관 공식 안내에서 확인한 값)

유형	소득 기준	총자산 (만원)	자동차 (만원) 1대 기준
행복주택	도시근로자 100% 1인 120 · 2인 110 · 맞벌이신혼 120	3억 4,500 청년 2억 5,100 · 대학생 1억 800	4,542 대학생은 소유 불가
국민임대	도시근로자 70% 1인 90 · 2인 80	3억 4,500	4,542
통합공공임대	기준 중위소득 150% 우선공급 100% · 1인 +20%p · 2인 +10%p	3억 4,500	4,542
청년안심주택	도시근로자 120%	본인 2억 5,100	4,542
장기전세(LH)	도시근로자 100%	3억 4,500 × 지역계수	4,542
공공분양	공급유형별 상이 — 판정 안 함	3억 6,200 · 부동산 2억 1,550 청년특공 본인 2억 7,600	4,542
HUG 든든전세	소득·자산 기준을 적용하지 않습니다
매입·전세임대 사회주택	공급 계층마다 크게 달라 판정하지 않고, 넘는 게 분명할 때만 알립니다

기준액은 매년 바뀝니다. 도시근로자 월평균소득은 SH 공표표에서, 기준 중위소득은 LH 통합공공임대 안내에서 자동으로 읽어 옵니다.

내 소득·자산은 어디서 확인하나요?

소득 — 근로소득이냐 사업소득이냐에 따라 확인하는 곳이 다릅니다. 위 「내 소득은 어떤 소득인가요?」에서 고르면 그때그때 알려 줍니다.
- 직장인 — 국민건강보험 「보험료 조회 › 직장보험료 조회」의 보수월액. 공고문 [별표3]은 상시근로자 소득을 조회할 때 건강보험공단 자료를 1순위로 본다고 적고 있습니다.
- 프리랜서·개인사업자 — 홈택스 「민원증명 › 소득금액증명」의 사업소득금액을 12로 나눕니다. 3.3% 떼고 입금된 총액이 아니라 필요경비를 뺀 금액이라, 통장 기준보다 대개 낮게 잡힙니다. 건강보험 보수월액은 쓰이지 않습니다 — 공고문이 프리랜서를 기타사업소득으로 분류하고 공적자료를 국세청 종합소득으로 지정하고 있습니다. 이 자료는 5월 종합소득세 신고 때 연 1회만 갱신돼 전년도 소득이 기준이 됩니다.
- 「보수외소득월액」 탭은 급여가 아닙니다 — 이자·배당·임대처럼 급여 외 소득에 붙는 보험료 화면이라, 월급이나 프리랜서 수입을 여기서 찾으면 안 됩니다.
금융자산·부채 — 금융감독원 파인의 「내 계좌 한눈에」·「내 대출 한눈에」. 총자산은 부채를 뺀 금액입니다.
부동산 — 부동산공시가격 알리미. 시세가 아니라 공시가격 기준입니다.
자동차 — 보험개발원 차량기준가액. 중고차 시세가 아니라 보건복지부가 정한 기준가액입니다. 한도(4,542만원)는 세대 합산이 아니라 차 한 대씩 봅니다 — LH 안내가 「신청자 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 하되, 동일 세대 내 지분 공유 차량은 지분을 합산」이라 적고 있습니다. 그래서 위 칸에는 세대에서 가장 비싼 차 한 대의 가액을 넣으면 됩니다. 다만 총자산을 구할 때는 세대가 보유한 모든 차량 가액의 합계를 더해야 합니다.
한 번에 진단 — 마이홈포털 「주거복지 자가진단」.

세대원 소득은 각자 본인만 조회할 수 있습니다. 배우자 소득은 배우자가 직접 확인해 알려 줘야 합니다. 여기 숫자는 참고용이고, 실제 판정은 공사가 사회보장정보시스템으로 조회한 값으로 합니다.

예산 · 면적

최대 분양가 (억원) 선호 전용 최소 (㎡) 선호 전용 최대 (㎡)

해당하는 특별공급

내가 어디에 해당하는지 어떻게 아나요?

신혼부부 — 혼인신고일부터 7년 이내. 신생아는 공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 있는 경우입니다.
생애최초 — 세대원 전원이 한 번도 집을 산 적이 없어야 합니다. 무주택 기간과 별개로 '소유 이력 자체'를 봅니다.
다자녀 — 미성년 자녀 2명 이상(태아 포함)으로 완화됐습니다.
노부모부양 — 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 모신 경우. 이때는 부모님 주택이 유주택으로 잡힙니다.
청년 — 대체로 만 19~39세 무주택자. 유형마다 나이 범위가 조금씩 다릅니다.

청약홈 「청약자격확인」 에서 인증서로 로그인하면 세대구성원·무주택 여부·청약통장 순위를 실제 값으로 조회할 수 있습니다. 위 요약은 일반 기준이고, 공고마다 예외가 있으니 모집공고문을 확인하세요.

관심 구·시 (비워두면 전체)

거주 요건 사는 곳 그 지역 공고는 해당지역, 다른 지역 공고는 기타지역 커트라인과 비교합니다. 경기는 같은 시·군이어야 해당지역이니 공고문을 확인하세요. 예치금은 서울·경기 기준만 있습니다

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